施工纠纷 “及时雨”----保全现状公证
发布日期：2024-11-15 14:58:22
近两年和楼市相关的建筑、施工类工程因不能按照合同约定的时间和质量交付，产生了很多纠纷，消耗了巨大的人力、物力。由于建筑施工现场环境比较复杂，取证也成一大难题。受损方既要完整固定证据，为追责提供依据，又要及时处理工程质量问题，使得工程能在约定期限内完工。那如何有效收集证据，又不耽误工期呢？别着急，保全现状公证来帮您。
1、保全现状公证的优势在哪？
（1）及时性。保全证据公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依法对与申请人权益有关的，以及有可能灭失或者以后难以取得的证据、行为过程加以提取、收存、固定、描述、监督，以保持该证据的证据能力和证明力的证明活动。保全的意义，在于固定证据，使与案件有关的事实不因有关情形的发生而无法取得或丧失证明作用，以此来满足当事人证明案件事实和法院查明案件事实的需要。
举个例子，甲方将某幢大楼的消防安装工程发包给乙方，甲方验收过程发现乙方未按照设计图纸进行安装，且部分点位未安装到位，沟通无果后，为了不耽误工期，需要重新发包给其他工程队，但是由于乙方的不合理安装给甲方造成了巨大的损失，如不能及时固定目前消防安装的现状，待新的施工队入场后，所有的证据可能会灭失，对甲方的维权极为不利。
此时，保全现状公证就可以为甲方的后续维权提供帮助。甲方可以向公证处提出申请，公证处在受理后，会有公证人员陪同申请人前往施工现场，对施工现状以拍照、录像等方式进行固定。在现有证据固定下来后，甲方就可以第一时间进行整改，以保证在合同约定的工期内完成工程。
（2）证据效力。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十二条规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
再接上一个例子，如果甲方用自己的手机拍照取证，由于没有第三方介入，证据容易被质疑拍照所涉时间地点及事实是否真实，如果证据上有瑕疵，很容易被推翻，导致维权失败。
2、什么样的施工合同纠纷适用保全现状？
（1） 工程建造期间，承包方施工质量没有达到验收标准，合同已届履行期限且对方拒不整改。
（2） 室内装修过程中，承包方偷工减料，装修设计未达合同约定标准或工程造价虚高，对方拒不整改。
（3） 园林设计施工过程中，承包方所用草木、石材与合同约定或图纸不符合，对方拒不整改。
（4） 施工合同履行完毕，发包方拖欠工程款，多次催付，对方仍不履行。
3、申请保全现状公证需要什么材料？
（1）申请人的身份证明、资格证明；
（2）申请人与保全的证据有利害关系的证明材料，如施工合同、租赁合同等；
（3）保全证据申请书（可联系公证员领取）；
（4）与申请保全证据相关的其他证明材料。
如遇到施工合同纠纷，不用慌，维护权益两步走，一申请、二固定，公证为您保驾护航，法庭质证有保障。
