【公证处的故事】被拖欠300万，又接盘500万贷款，这家公司曲线救“债”
发布日期：2017-04-07 11:59:53
两位老总合作多年，一个杭州开服装厂，一个宁波做外贸。一对黄金搭档，齐齐遭遇了外贸寒潮。服装厂先倒下了，不仅拖欠外贸公司三百万元，还有五百万银行贷款无力偿还。眼看服装厂濒临破产，外贸老总出手了，“银行的债我替他还”。你也许会想，两家公司关系这么铁？还会问，如果收不回债，这位该怎么办？
之前，服装厂以所有厂房作抵押，向银行贷款了五百万元扩大经营规模。但市场形势不佳，服装厂不仅没能一改颓势，连银行贷款也偿还不出。还款时间到，厂房即将被法院拍卖抵债。服装老板心灰意冷时，终于向对方透露：“我恐怕要破产了，欠你的业务款不会赖，再多给我几年时间吧。”外贸老总一个头两个大，少了三百万流动金，自家公司也难捱。
几天沉默后，老总拍板，你的厂子继续开，银行债务转给我。他主动向法院联系，同意出资代为清偿贷款债务，厂房仍归到服装厂名下。摊开来说，外贸老总做了一个交换：五百万债权，救回了服装厂稳定生产；服装厂不破产，三百万债权有了保障，服装厂的厂房市值接近千万，但司法拍卖能卖出什么价格很难说。
服装厂和外贸公司之间的债务，总计八百万元，协议服装厂两年之内清偿。风险的部分，他们用公证来解决——
服装厂以厂房作抵押担保，并且同步办理抵押登记。双方办理具有强制执行效力的债权文书公证，如果服装厂到期无法偿还，外贸公司就有权向法院申请强制执行。如果外贸公司不出手相助，法院拍卖抵押的厂房，拖欠外贸公司的欠款可能就会打水漂，可能拖累自身运转；服装厂也就从此破产。现在外贸公司出资解决，加上厂房抵押权转移到自己名下并经公证后，外贸公司更能够保障自己债权的实现，减少损失，同时也让服装厂继续存活。
小贴士
一般情况下，债权人向法院起诉后，需要经过长达大半年的诉讼，才能进入执行程序。就还款协议申请公证，并赋予强制性效力后，债权人可以直接申请强制执行，大大缩短时间。
办理这类公证，须由债权文书签署双方共同提出申请，并提交相关的证明材料：申请人的法人主体资格证明或者个人身份证明，需要公证的债权文书和债务证明，如果有担保，担保人也需要提供身份证明和担保物的相关文件。
