委托公证
发布日期：2014-07-23 18:21:11
案例一
小张两年前在重庆购买了一套房产，但是最近房产公司通知小张，小张购买的房产已经建造好而且验收都通过了，已经具备了房产交付条件。房产公司要求小张必须在半个月内前往重庆办理交房手续，并且办理房产的相关证件，缴纳相关的费用，否则逾期收房的所有后果要小张自行承担。但是小张工作繁忙根本没有时间亲自前往重庆，而房产公司那边又催得紧。为此，小张很是头痛，怎么办呢？
案例二
马大姐几年之前在海南以儿子小王的名义购买了一套房产，现在马大姐和丈夫商量了一下想把房产卖掉。好不容易找到了买家，马大姐让儿子手写了一张委托书就飞到海南和买家签订了买卖合同。但是到房管局过户的时候一问，过户的相关手续一定要儿子小王亲自去办理才可以，而且小王手写的委托书因为无法确定签字的真实性，房管局不承认这份委托书的效力。可是儿子小王已经在美国留学了，不可能亲自飞到海南去办理相关事项。那头买家逼得紧，在规定期限内不办理相关过户手续，要追究马大姐家的违约责任。马大姐真实着急啊！
案例三
约翰是加拿大人。最近约翰在加拿大的公司要和客户签订一个合同，但是约翰因为在中国的事务很繁忙，不能亲自回加拿大签。而客户公司担心到时候约翰不承认这份合同的有效性，一定要约翰回国，否则就不签合同。约翰只能向有关部门求助。
上面三个案例的共同之处就是需要本人亲自到场而又无法实现时如何解决的问题。其实小张、马大姐的儿子小王、约翰都可以通过公证委托的方式来解决上述问题。
小张可以到当地的公证机构办理一个委托他人收房和办理房产三证的委托书公证，让受托人拿着公证过的委托书到重庆当地办理收房手续和办理房产证件的手续就可以了。
约翰也可以在自己所在地的公证机构办理一个委托书的公证，委托在加拿大的人员或者其信任的人员到加拿大办理相关事项。如果是委托在加拿大的人员只要将公证过的委托书经过认证手续后寄送到加拿大就可以了。
马大姐的儿子小王的情况稍微复杂一些。因为小王在国外，根据法律的相关规定委托属于和人身密切相关的事项，是必须亲自到公证处办理的。所以，让小王回国内来办理委托书公证是不现实的。而且既然小王能回国了就可以亲自到海南办理相关手续了。那么，小王该如何办呢？小王可以到中国驻美国的大使馆或者使领馆办理委托书公证，然后寄回国使用。
办理委托书的公证是公证处的公证业务范围之一，也是公证处经常办理的公证事项。那么办理委托书公证需要带哪些材料，并且有哪些事项时需要着重注意的呢？
一般而言，办理委托书公证需要提供的材料如下：1、委托人的身份证件；2、委托人的户口本；3、涉及财产的提供财产凭证；4、涉及处分财产的，提供婚姻状况证明：如结婚证或离婚证或单身证明；5、有委托书样本的提供委托书样本；6、公证员认为需要提供的其他证明材料。
那么，办理委托书公证需要注意哪些事项呢？
一、公证员可以帮助当事人代为起草委托书，但是因为委托事项是千变万化的，而且每个人的需求也不同，所以公证员只能是根据平时的办证经验代为起草委托书，最好还是由当事人根据自身的需要提供和决定委托事项的具体范围。
二、涉及特殊事项的需要事先和文书使用部门沟通委托事项的范围，沟通是否有特殊需求。有些文书使用单位要求当事人在办理事项的时候要提供经公证的委托书，但是对委托书是有特殊要求的，要求当事人按照他们的格式或者委托事项需要符合他们的要求，但是公证机构不可能知道每一个具体文书使用单位的要求，所以这就需要当事人在办理公证前最好自己先和文书使用单位进行沟通。
三、委托时效的问题。委托时效也就是在多长的范围内委托受托人办理相关事项。一般可以分为具体到某年某月某日，也可以写到“委托事项完成时止”。这是由委托人根据自身的需要进行选择。委托时效的时间一般不宜写得过短，如果在此期限内受托人无法完成委托事项的，那么委托人就需要重新办理委托公证了。这不仅仅会造成经济上的浪费也会给委托人带来时间和精力上的不便。
四、有无转委托权。也就是说在委托书上要载明如果委托人委托受托人去办理相关事项了，到时候若受托人也因为某种原因无法亲自去办理，受托人能否再委托其他人代为办理相关事项的问题。例如A委托B去办事情，但是B自己无法亲自去，那么B是否可以再转委托C去办理。如果委托书中写明是“无转委托权”的，那么所有的委托书中载明的事项受托人都必须亲自去办理。如果委托书中写明是“有转委托权”的，那么受托人如果没有时间去办理，可以转委托其他人去办理了。
六、某些证件的原件要根据需要另行办理文本相符的公证。目前我们杭州市的公证机构在办理委托公证的时候会将委托人身份证件的复印件一起附在公证书里面，但是对于户口本、结婚证等证件的复印件是不做入委托书中的。然而某些机构又要求出示原件，对于原件委托人又不方便提供给受托人的，那么就需要另行办理这些证件的复印件和原件相符的文本相符公证。当然，这是根据当事人的需要自行进行选择的。（黎丽）
